Avtalevilkår for utleiere

Denne avtalen inngås mellom Cabinor AS («Cabinor») og den registrerte hytteeieren eller befullmektigede utleieren («Utleier»).

• Cabinor opptrer som en selvstendig formidler i Utleiers navn og for Utleiers regning (formidlingsprinsippet).
• Cabinor er verken eier, leietaker eller fremleier av eiendommen.
• Selve leieavtalen inngås direkte mellom Utleier og Gjest. Utleier bærer det fullstendige privatrettslige ansvaret for oppfyllelse av leieforholdet overfor Gjesten.

Utleier bekrefter og innestår for at:

• Provisjon: Cabinor belaster Utleier en fast provisjon på 10 % (inkl. mva) av leieprisen Utleier selv har fastsatt. Utleier beholder 90 %.
• Påslag til gjest: Prisen Utleier fastsetter per natt får et plattformpåslag på 5 %, rundet opp til nærmeste hele 10 kr. Det er denne prisen gjesten ser og betaler. Påslaget tilfaller Cabinor og trekkes ikke fra Utleiers andel.
• Beregningsgrunnlag: Provisjonen beregnes utelukkende av selve grunnleien. Det beregnes ingen provisjon av obligatorisk vask eller valgfrie tillegg som sengetøy og håndklær – disse beløpene tilfaller Utleier uavkortet (100 %).
• Innbetaling: Leiebeløpet innbetales av gjesten til Cabinors klientkonto ved bestilling.
• Utbetaling: Utbetaling til Utleiers oppgitte bankkonto igangsettes første virkedag etter gjestens innsjekkingsdato, forutsatt at gjesten ikke har varslet vesentlig mangel.
• Trekk: Cabinor trekker automatisk avtalt provisjon fra oppgjøret før utbetaling.

• Gjestens avbestilling: Gjestens rett til refusjon følger Cabinors standardiserte avbestillingsregler (se gjestevilkårene punkt 5). Dersom gjesten avbestiller med delvis eller ingen refusjon, utbetales Utleiers andel av det beholdte leiebeløpet med fratrekk for Cabinors provisjon.
• Utleiers kansellering: Bekreftede bestillinger kan ikke kanselleres av Utleier med mindre det foreligger dokumentert force majeure (for eksempel brann, omfattende vannskade eller akutt beboelsesforbud).
• Uberettiget kansellering: Dersom Utleier uberettiget kansellerer en bekreftet bestilling, skal Utleier refundere hele leiebeløpet til Gjesten. Cabinor forbeholder seg retten til å belaste Utleier et administrasjonsgebyr på 1 500 kr samt eventuelle dokumenterte merkostnader Cabinor pådrar seg for å skaffe Gjesten rimelig erstatningsbolig. Gjentatte kanselleringer medfører utestengelse fra plattformen.

• Utleier er selv ansvarlig for å inspisere eiendommen etter endt leieforhold.
• Eventuelle skader påført av Gjesten skal dokumenteres med bilder, kvitteringer eller takst og meldes til Cabinor og Gjesten så snart som mulig, senest innen 48 timer etter utsjekk.
• Cabinor kan bistå med mekling og dialog overfor Gjesten, men garanterer ikke for gjestens betalingsevne og fungerer ikke som forsikringsgiver. Utleiers egne forsikringer er primærdekning ved større bygnings- eller innboskader.

For å oppfylle norske skatteregler (herunder skatteforvaltningsloven § 7-11 om tredjepartsopplysninger for formidlingsselskaper og overgangsreglene for 2026), plikter Utleier å registrere:

Utleier garanterer å ha alle opphavsrettigheter til bilder, tekst og video som lastes opp. Utleier gir Cabinor en vederlagsfri, ikke-eksklusiv rett til å benytte dette materialet til markedsføring av hytta og Cabinor på plattformen, i sosiale medier, nyhetsbrev og annonser.

• Avtalen løper inntil den sies opp av en av partene med 30 dagers skriftlig varsel.
• Ved oppsigelse plikter Utleier å gjennomføre alle bestillinger som allerede er bekreftet før oppsigelsestidspunktet.
• Cabinor har rett til å suspendere eller fjerne Utleiers annonser med umiddelbar virkning ved mistanke om svindel, alvorlige sikkerhetsmangler, manglende vedlikehold, gjentatte gjesteklager eller brudd på disse vilkårene.

Avtalen er underlagt norsk rett. Tvister som ikke løses i minnelighet, skal behandles av de ordinære norske domstoler med Cabinors forretningsadresse som verneting.